• Les fondamentaux des charges de copropriété
• Les grands principes de fonctionnement financier de la copropriété
• La différence charge générale/spéciale
• Les charges courantes du budget prévisionnel et le paiement par provision
• Les charges hors budget prévisionnel
• Les différents travaux sortant du cadre de l’entretien et de la maintenance et leur paiement
• Le fond travaux (loi ALUR)
• La contestation des charges : y faire face pour éviter d’installer l’impayé dans la durée


• Prévenir les impayés dans une copropriété
• Savoir identifier et anticiper les difficultés financières des copropriétaires
• Les différentes modalités permettant la continuité du paiement des charges : process, courriers, moyens de paiement,…
• Le protocole de recouvrement : forme, modalités et clauses indispensables
• Organiser efficacement la relance amiable vis-à-vis des copropriétaires
• Les différentes modalités de résolution amiable des impayés
• Technique rédactionnelle : les différents courriers du recouvrement et le protocole d’accord
• Focus : Sous-traiter tout ou partie de sa relance amiable




• Les garanties offertes par la Loi et leur mise en œuvre:
• L’hypothèque légale
• Le privilège immobilier spécial
• La procédure d’opposition lors de la vente du bien
• Le privilège spécial mobilier


• Agir judiciairement et efficacement contre les impayés
• Les différents interlocuteurs et leur rôle
• Les possibilités d’action offertes au syndic
• Atelier pratique : l’injonction de payer
• Bilan des moyens d’action sous le prisme durée/coût/efficacité
• L’exécution de la décision de Justice : piloter l’action de l’Huissier de Justice


• Le surendettement
• Conditions d’accès et objectifs de la Procédure
• Modalité de traitement du surendettement
• Rôle et moyens d’action du syndic dans le cadre du surendettement

• Gestionnaires de copropriété
• Comptables en agence immobilière ou dans un groupe immobilier

• Aucun prérequis

• Nombreux cas pratiques
• Apports théoriques suivis de mises en application
• Exercices de synthèse
• Ateliers individuels et collectifs
• Echanges d'expérience

En amont, ou au début de la formation, vous réalisez un exercice, test de positionnement, ou réponse à un questionnaire pour cibler votre besoin. A l’issue de la formation, un test de positionnement est réalisé pour apprécier votre progression et déterminer les actions à engager pour ancrer vos acquis.

Une attestation de fin de formation est remise, ainsi qu’un certificat de réalisation.